Estimation théorique
Lieu Dit la Garenne,03230 Beaulon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit la Garenne,03230-Beaulon indique un avis de valeur compris entre 97.000€ et 109.000€ , soit un prix au m2 compris entre 970€ et 1.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 97.000€ et 109.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.046€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.046€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulon (03019), comprenant 1662 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 759€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 97.000€ et 109.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.046€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.046€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulon (03019), comprenant 1662 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 759€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-02 | 5772 | LOT LA GARENNE | 6 | 114 | 1400 | 146520€ | 1285€ |
2022-07-29 | 5772 | LOT LA GARENNE | 6 | 114 | 1400 | 165000€ | 1447€ |
2023-03-30 | 21 | IMP DES ACACIAS | 4 | 115 | 940 | 231300€ | 2011€ |
2019-10-28 | 32 | RTE DE LA NOIRE | 4 | 80 | 1273 | 66000€ | 825€ |
2020-02-24 | 21 | CHE DES MALADES | 3 | 54 | 327 | 28500€ | 528€ |
2019-10-16 | 5739 | RTE DE LA NOIRE | 5 | 105 | 1125 | 89900€ | 856€ |
2022-09-27 | 36 | RTE DE LA NOIRE | 5 | 138 | 358 | 95000€ | 688€ |
2020-01-13 | 20 | CHE DES MALADES | 3 | 99 | 1000 | 73000€ | 737€ |
2019-10-31 | 5762 | CHE DES MALADES | 4 | 100 | 1510 | 138000€ | 1380€ |
2020-02-10 | 14 | RTE DES DROYERS | 3 | 84 | 1141 | 51000€ | 607€ |
2021-09-20 | 5701 | LES DROYERS | 4 | 75 | 1493 | 133000€ | 1773€ |
2023-06-28 | 32 | RTE DES DROYERS | 3 | 88 | 148 | 52000€ | 591€ |
2020-06-10 | 5618 | LES DROYERS | 6 | 101 | 700 | 90000€ | 891€ |
2019-07-23 | 5190 | LES DROYERS | 3 | 72 | 190 | 45000€ | 625€ |
2021-03-30 | 47 | RTE DE LA NOIRE | 2 | 75 | 900 | 45000€ | 600€ |
2020-05-11 | 32 | LES CABOUENES | 5 | 95 | 328 | 64000€ | 674€ |
2022-09-13 | 2 | RUE DE LA BREDOUILLERE | 3 | 60 | 457 | 37500€ | 625€ |
2022-06-17 | 53 | RTE DE LA NOIRE | 5 | 90 | 667 | 80000€ | 889€ |
2021-06-04 | 5735 | LA BREDOUILLIERE | 4 | 178 | 1000 | 174950€ | 983€ |
2021-03-26 | 35 | RUE DU PETIT FAN | 3 | 75 | 327 | 39500€ | 527€ |
2020-05-13 | 21 | RUE DU PETIT FAN | 3 | 130 | 180 | 82970€ | 638€ |
2021-06-01 | 5729 | CHE DE PETERO | 3 | 89 | 774 | 98000€ | 1101€ |
2022-03-16 | 15 | RUE DU PETIT FAN | 3 | 75 | 76 | 30000€ | 400€ |
2019-12-13 | 24 | RUE HENRI TALPIN | 3 | 57 | 173 | 30000€ | 526€ |
2020-02-14 | 4 | RUE HENRI TALPIN | 5 | 126 | 327 | 72000€ | 571€ |
2021-08-30 | 30 | RUE HENRI TALPIN | 5 | 120 | 750 | 145520€ | 1213€ |
2021-09-01 | 5343 | RUE DU STADE | 5 | 105 | 193 | 90000€ | 857€ |
2021-02-06 | 5 | RUE HENRI TALPIN | 3 | 67 | 100 | 34000€ | 507€ |
2023-04-06 | 7 | RUE HENRI TALPIN | 4 | 95 | 294 | 68250€ | 718€ |
2022-09-21 | 1 | RUE HENRI TALPIN | 5 | 151 | 386 | 80000€ | 530€ |
2022-09-02 | 4 | RUE DU STADE | 3 | 69 | 637 | 148650€ | 2154€ |
2022-07-07 | 25 | RUE HENRI TALPIN | 4 | 70 | 756 | 73000€ | 1043€ |
2022-07-26 | 5056 | LES CABOUENES | 6 | 172 | 1147 | 326150€ | 1896€ |
2019-10-17 | 16 | RUE DU MEUBLE | 4 | 69 | 1595 | 78000€ | 1130€ |
2019-10-18 | 9 | RUE DU MEUBLE | 4 | 40 | 576 | 48000€ | 1200€ |
2022-07-27 | 12 | RUE DE LA POSTE | 4 | 106 | 454 | 107000€ | 1009€ |
2019-10-29 | 2 | IMP DE BASSIGNY | 5 | 96 | 613 | 94000€ | 979€ |
2021-02-11 | 16 | RUE DU STADE | 4 | 86 | 960 | 88000€ | 1023€ |
2020-09-19 | 19 | RUE DU MEUBLE | 5 | 88 | 2144 | 100000€ | 1136€ |
2023-03-23 | 5688 | LES PRAIRIES | 5 | 99 | 674 | 120000€ | 1212€ |
2023-02-15 | 34 | RUE DE LA POSTE | 5 | 210 | 915 | 132290€ | 630€ |
2020-11-30 | 5081 | LE MONTAT | 3 | 72 | 690 | 65000€ | 903€ |
2019-09-16 | 5128 | LES CHARMES | 4 | 193 | 1000 | 185000€ | 959€ |
2019-07-15 | 10 | CHE DE LA VOUTE | 4 | 120 | 572 | 116550€ | 971€ |
2019-08-28 | 5459 | LES COMMUNES | 3 | 50 | 592 | 30000€ | 600€ |
2021-07-23 | 5449 | LA CHAUME | 5 | 96 | 365 | 95000€ | 990€ |
2020-09-11 | 5446 | LES VARENNES DU PIEDGRIS | 5 | 122 | 2140 | 120000€ | 984€ |
2021-12-15 | 4 | CHE DE VARENNE | 4 | 132 | 516 | 205000€ | 1553€ |
2021-07-27 | 5082 | LE MONTAT | 2 | 40 | 1590 | 43000€ | 1075€ |
2023-04-13 | 6 | RUE SAINT PRIVAT | 4 | 80 | 624 | 110000€ | 1375€ |
2022-05-05 | 5437 | LES ALOUETTES | 3 | 48 | 213 | 53000€ | 1104€ |
2022-06-02 | 5464 | LES COMMUNES | 2 | 78 | 945 | 62500€ | 801€ |
2021-06-26 | 5657 | CHEZ LE MAY | 6 | 111 | 1177 | 162000€ | 1459€ |
2021-07-23 | 5049 | CHEZ LE MAY | 4 | 138 | 5675 | 108000€ | 783€ |
2022-03-22 | 5002 | PARCY | 2 | 61 | 579 | 40000€ | 656€ |
2020-11-20 | 5023 | LE RACLAT | 4 | 97 | 835 | 55000€ | 567€ |
2021-09-07 | 5492 | LES COMMUNES | 2 | 70 | 315 | 50000€ | 714€ |
2019-08-26 | 5092 | LE MOULIN PACAUD | 5 | 108 | 1882 | 100000€ | 926€ |
2021-06-05 | 5503 | L OUCHETTE | 4 | 108 | 1434 | 115000€ | 1065€ |
2020-05-05 | 5528 | LES QUARTS | 3 | 67 | 315 | 60000€ | 896€ |
2021-09-09 | 5526 | LA QUILLERIE | 3 | 60 | 806 | 40000€ | 667€ |
2022-03-11 | 5805 | LES BARRES | 4 | 168 | 500 | 60000€ | 357€ |
2022-10-28 | 5066 | LE CLOS DU MAY | 4 | 140 | 3569 | 400000€ | 2857€ |
2020-11-21 | 5066 | LE CLOS DU MAY | 5 | 135 | 246 | 110000€ | 815€ |
2021-05-07 | 5527 | LA QUILLERIE | 4 | 88 | 830 | 71000€ | 807€ |
2023-01-16 | 5014 | LES PELOTTES | 4 | 116 | 685 | 65000€ | 560€ |
2022-01-25 | 5533 | LES TURIERS | 1 | 52 | 828 | 47500€ | 913€ |
2021-07-28 | 5177 | LES CANNES | 3 | 71 | 400 | 35001€ | 493€ |
2022-06-09 | 31 | LES LOGES | 5 | 84 | 520 | 65000€ | 774€ |
2022-10-07 | 25 | LES LOGES | 5 | 158 | 2102 | 203000€ | 1285€ |
2020-10-30 | 5371 | LES LOGES | 4 | 140 | 5206 | 219000€ | 1564€ |
2020-12-09 | 5041 | LES GANCES | 4 | 82 | 950 | 28000€ | 341€ |
2022-04-11 | 5012 | LES CHARLATS | 5 | 183 | 5548 | 184000€ | 1005€ |
2020-10-06 | 5606 | LA GUERNE | 4 | 82 | 1210 | 33000€ | 402€ |
2021-10-12 | 5511 | LA BESSAIE | 3 | 90 | 1174 | 68900€ | 766€ |
2022-01-11 | 5083 | LE PRE COGNET | 3 | 48 | 757 | 33500€ | 698€ |
2019-11-21 | 8 | LES LOGES | 4 | 88 | 521 | 78000€ | 886€ |
2019-07-01 | 5763 | LA BESSAIE | 5 | 155 | 14106 | 126000€ | 813€ |
2023-02-11 | 5098 | LA BASSE COUR | 5 | 119 | 410 | 133000€ | 1118€ |
2021-04-26 | 5107 | LE CHATEAU DE MONT | 8 | 180 | 3390 | 459380€ | 2552€ |
2019-05-24 | 15 | RTE DE BOURBON LANCY | 3 | 60 | 740 | 50000€ | 833€ |
2020-10-30 | 5510 | LA BESSAIE | 3 | 137 | 944 | 194700€ | 1421€ |
2021-07-30 | 5103 | LE GRAND ROLLIER | 5 | 90 | 604 | 60000€ | 667€ |
2022-10-07 | 5052 | L HAUT BRENOT | 5 | 100 | 3486 | 290000€ | 2900€ |
2022-03-16 | 15 | RTE DE GANNAY SUR LOIRE | 3 | 48 | 329 | 55000€ | 1146€ |
2019-10-17 | 5688 | LES VAUX | 6 | 74 | 2490 | 121000€ | 1635€ |
2023-02-22 | 22 | RTE DE GANNAY SUR LOIRE | 5 | 90 | 943 | 83000€ | 922€ |
2020-09-17 | 36 | GRANDE RUE | 3 | 48 | 263 | 22000€ | 458€ |
2022-02-22 | 21 | RTE DE GANNAY SUR LOIRE | 3 | 104 | 751 | 110000€ | 1058€ |
2021-10-05 | 6 | RUE DES VERGERS | 4 | 70 | 296 | 26000€ | 371€ |
2021-05-20 | 5 | RUE DES VERGERS | 5 | 105 | 305 | 108000€ | 1029€ |
2022-05-09 | 33 | RTE DE GANNAY SUR LOIRE | 4 | 92 | 85 | 65000€ | 707€ |